Шеринговая платформа инвестиций в недвижимость

инвестиции в недвижимость

Инвестировать с REF удобно и безопасно. Гарантированная доходность 12% годовых. 

что такое REF?

REF  это первая в России шеринговая инвестиционная платформа в коммерческой недвижимости. 
Экосистема проекта объединяет участников и экспертов рынка недвижимости с компаниями финансового сектора и частными инвесторами. Эти функциональные блоки формируются и управляются REF – единая "точка входа" упрощает и ускоряет достижение целей всех участников. 

Драйвером платформы служит механизм трансформации (секьюритизации) объектов в финансовый актив с использованиием структуры рентного фонда недвижимости – закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ). 
REF при этом отвечает за весь цикл: от оценки объектов и обеспечения качественного управления ими до работы с УК по формированию фонда и организации маркетплейса паев для частных инвесторов. 

возможности REF

для владельцев недвижимости

• создание безопасных структур владения;
• защита  имущества ;
• серьезная оптимизация издержек на обслуживание объектов недвижимости;
• повышение доходности финансового потока, генерируемого активами;
• извлечение дополнительной доходности из актива, секьюритизированного в ценную бумагу. 

для частных инвесторов

• альтернативный способ вложения капитала с высоким уровнем правовой защиты;
• стабильный рентный доход благодаря включению в фонд только качественных, стабильно работающих объектов; 
• доходы от реальной коммерческой недвижимости без операционных забот (их берет на себя REF); 
• ликвидность вложений: УК гасит паи в установленный срок, при этом через REF вы можете продать свою долю досрочно. 

для организаторов проектов

• инструмент привлечения инвесторов с различной степенью участия в управлении проектом;
• эффективность проекта за счет налоговой нейтральности ЗПИФ;
• оптимизация управления активом благодаря его секьюритизации;
 • мультивозможности экосистемы REF: экспертиза, привлечение финансирования, каналы продаж, управление объектами.

для банков 

• увеличение продаж за счет расширения линейки финансовых продуктов путем включения в нее рентных фондов недвижимости;
• реструктуризация непрофильных активов: коллективные инвестиции — инструмент для «вывода в ликвидность» и эффективный способ погашения задолженности заемщиков по кредитам под залог активов в виде недвижимости;
• секьюритизация собственной недвижимости банка.

как работает REF

преимущества рентных фондов


1. финансовый результат

Доходы ЗПИФ не облагаются налогом на прибыль. Соответственно, бизнес, нацеленный на капитализацию и реинвестирование прибыли, имеет возможность резко повысить свою эффективность.  

2. защищенность активов в фонде

Банкротство фонда невозможно, взыскание на активы Фонда по долгам его Пайщиков и управляющего запрещено. Имущество Фонда обособлено от имущества инвесторов и их рисков.  

3. гибкость системы управления

Участие Пайщиков в операционных делах Фонда может быть различным: от минимального («только бенефициар») до максимального («управляющий инвестор»).

4. государственные гарантии

Система контроля, включающая лицензионный надзор за деятельностью ПИФ, позволяет говорить о повышенной правовой защите лиц, организующих инвестиционные проекты с использованием ЗПИФ.

заявка на презентацию

адрес: Москва, Пресненская набережная, 8